AKT I
1. Czesnik i Dyndalski rozmawiają o małżeństwie z Podstoliną.
2. Przybywa Papkin. Cześnik każe mu oswatać go z Podstoliną.
3. Rozmowa Papkina i Podstoliny, ta zgadza się wyjść za Cześnika.
4. Cześnik jest oburzony, gdyż jego sąsiad Rejent Milczek stawia mur graniczny między ich majątkami.
5. Klara (podopieczna Cześnika) i Wacław (syn Rejenta) spotykają się potajemnie. Bardzo się kochają. Chcą uciec i pobrać się pomimo trudności - odwiecznej kłótni Rejenta i Cześnika.
6. Rejent i Cześnik kłócą się. Wyzywają się przez okno.
7. Wacław podaje się za komisarza Rejenta. Papkin bierze go jako jeńca i prowadzi do Cześnika.
AKT II
1. Wacław próbuje namówić Cześnika do zgody ze swoim ojcem. Bezskutecznie.
2. Wacław daje Papkinowi łapówkę w zamian za pozostanie w domu Cześnika. Wyjawia kim jest naprawdę.
3. Klara i Wacław obmyślają podstęp.
4. Rozmowa Wacława i Podstoliny. Okazuje się, że znają się z dawnych czasów. Podstolina kochała kiedyś Wacława.
5. Papkin zaleca się do Klary. Ona prosi go o dowód miłości - krokodyla.
6. Cześnik oświadcza Papkinowi, że zaręczył się z Podstoliną. Wysyła Papkina do Rejenta.
AKT III
1. Rejent przyjmuje Mularzy. Bierze od nich podpis jako świadków kłótni z Cześnikiem. Nie płaci im.
2. Rozmowa Rejenta z Wacławem. Rejent nie godzi się na ślub syna z Klarą.
3. Rejent zastanawia się dlaczego Podstolina wychodzi za Cześnika.
4. Papkin przychodzi do Rejenta i w imieniu Cześnika wyzywa go na pojedynek, który odbędzie się w oznaczonym miejscu.
5. Pojawia się Podstolina. Rejent chce aby wyszła za mąż za Wacława. Ta zgadza się. Rejent daje Papkinowi list do Cześnika.
AKT IV
1. Cześnik przygotowuje się do wesela.
2. Przychodzi Papkin z listem. Cześnik oburza się.
3. Papkin myśli, że Rejent otruł go winem. Pisze testament.
4. Cześnik dyktuje Dyndalskiemu list do Wacława, pisany niby ręką Klary.
5. Papkin oświadcza Klarze, że został otruty przez Milczka.
6. Wacław informuje Klarę, że ojciec chce go wydać za Podstolinę.
7. Cześnik proponuje Wacławowi i Klarze ślub.
8. Rejent, nie doczekawszy się na pojedynek z Cześnikiem, wraca do domu, gdzie odbywa się przyjęcie weselne jego syna i Klary.
9. Podstolina jest zaskoczona.
10. Rejent i Czesnik godzą się.